為破解農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)中的法律盲區(qū)，助力鄉(xiāng)村振興法治化建設(shè)，2025年7月9日，重慶人文科技學(xué)院“同心耕夢(mèng)法治田，巴渝寨韻石榴紅”社會(huì)實(shí)踐團(tuán)走進(jìn)黔江十三寨新建村，在社區(qū)活動(dòng)室開(kāi)展了一場(chǎng)別開(kāi)生面的“土地法律小課堂”。活動(dòng)以“需求導(dǎo)向、精準(zhǔn)滴灌”為核心理念，創(chuàng)新打造“案例破題+互動(dòng)解惑+實(shí)操賦能”普法鏈，將土地法律知識(shí)“精準(zhǔn)投送”至群眾心田，實(shí)現(xiàn)普法供給與村民需求的“雙向奔赴”，讓法治的種子在群眾心中真正落地生根，為鄉(xiāng)村振興積蓄堅(jiān)實(shí)的法治之力。
“你們有將土地出租給別人嗎？”“有簽過(guò)正式合同嗎？”“要是鄰居借你家地種菜，結(jié)果偷偷挖了魚(yú)塘，該怎么辦？”活動(dòng)伊始，宣講員拋出三個(gè)貼近生活的提問(wèn)，瞬間點(diǎn)燃數(shù)名村民討論熱情。這種從“身邊事”切入的互動(dòng)破冰，迅速拉近了法律與村民的距離。
（圖為普法人員拋出生活化問(wèn)題引發(fā)村民討論） 緊接著，宣講員針對(duì)寨民理解土地流轉(zhuǎn)合同的難點(diǎn)，精準(zhǔn)施策，采用“農(nóng)具借還類(lèi)比土地流轉(zhuǎn)”的創(chuàng)新教學(xué)方法，將抽象的法律條文具象化。通過(guò)講解“租戶擅改耕地建魚(yú)塘致土層破壞”、“口頭約定租金引發(fā)追討無(wú)門(mén)”等鄰村真實(shí)案例，普法人員以案釋法，直觀揭示“擅自變更土地用途”的法律后果與“規(guī)范合同”的剛性需求。
（圖為講解員講解土地出租合同關(guān)鍵點(diǎn)） 為提高寨民對(duì)簽訂合同重要性的意識(shí)，宣講員立足寨民實(shí)際需求，采用喜聞樂(lè)見(jiàn)的方式，將《農(nóng)村土地承包法》和《民法典》中關(guān)于土地流轉(zhuǎn)的關(guān)鍵條款，轉(zhuǎn)化為“合同要寫(xiě)清租多久、給多少錢(qián)、咋個(gè)給、能干啥”等“大白話”表述。活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)，65歲的村民張大爺一拍大腿：“以前總覺(jué)得都是熟人，口頭說(shuō)一聲就行，現(xiàn)在才明白，白紙黑字才是‘硬道理’！”這聲感慨，正是法治意識(shí)在鄉(xiāng)土扎根的生動(dòng)注腳。
活動(dòng)接近尾聲，宣講團(tuán)隊(duì)通過(guò)投影展示了一份完整的土地出租合同，圍繞租賃期限、租金支付等五大核心要素，精心設(shè)置了“租期超20年是否有效”等有獎(jiǎng)問(wèn)答環(huán)節(jié)，村民們積極參與，現(xiàn)場(chǎng)氣氛熱烈。
（圖為普法人員解析土地出租合同范本） 面對(duì)“租期越長(zhǎng)越好”的普遍誤解，普法人員結(jié)合《民法典》第七百零五條，詳細(xì)說(shuō)明了20年的法定租賃上限，以及超期部分無(wú)效的法律后果；還通過(guò)“耕地變廠房”的典型案例，強(qiáng)調(diào)隨意改變土地用途不僅可能面臨行政處罰，還會(huì)導(dǎo)致合同無(wú)效。
本次普法活動(dòng)，是青年學(xué)習(xí)投身鄉(xiāng)村振興法治實(shí)踐的生動(dòng)寫(xiě)照，將專(zhuān)業(yè)的“法言法語(yǔ)”轉(zhuǎn)化為村民聽(tīng)得懂的“鄉(xiāng)音土話”，讓新建村村民對(duì)土地流轉(zhuǎn)合同的核心要素、法律風(fēng)險(xiǎn)有了具象認(rèn)知。未來(lái)，實(shí)踐團(tuán)成員將繼續(xù)跟進(jìn)“送法下鄉(xiāng)”行動(dòng)，推動(dòng)法治理念在鄉(xiāng)村扎根，既守護(hù)好村民的“錢(qián)袋子”“責(zé)任田”，也為鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)規(guī)模化發(fā)展、土地資源高效利用筑牢法治基石，使業(yè)強(qiáng)、農(nóng)村美、農(nóng)民富”的振興圖景在規(guī)范有序的法治環(huán)境中加速鋪展，照亮每一寸土地，為鄉(xiāng)村振興畫(huà)卷貢獻(xiàn)堅(jiān)實(shí)的青春法治力量。
